6h30 hàng ngày, Hoàng Quân bắt đầu hành trình 30 km đến công ty với hai chặng xe, một bằng xe máy, một bằng xe buýt. Vào khoảng 6h30 hằng ngày, Hoàn Quân đi làm tận 30km để đến công ty với 2 chặng xe, xe máy và xe buýt.
Chàng trai 29 tuổi rong ruổi trên con đường bằng chiếc xe gắn máy nhỏ đến bến xe TP Biên Hòa, Đồng Nai, cách nhà tận 7km sau đó đón xe buýt phải mất thêm một tiếng đến nơi làm việc ở quận 1. Hoàng Quân có 30 phút ăn sáng để kịp chấm công vào lúc 8h30. Đây chính là lịch trình quen thuộc một năm. Hoàn Quân cho biết “Vất vả và mất thời gian đi lại nhưng tôi tiết kiệm được 1/3 thu nhập so với thuê nhà khu trung tâm”.
Anh cũng đã từng tìm kiếm giá trọ ở chỗ làm hơn để rút ngắn thời gian di chuyển nhưng Anh thấy giá trọ khá đắt đối với một phòng trọ khá nhỏ. Phòng được coi chuẩn với Anh, gồm nhà vệ sinh riêng, rộng 15 – 20m2, có bếp nhỏ dao động 2,5tr – 4tr, trong khi đó lương trung bình của môt nhân viên truyền thông từ 10 – 12tr, vì gia đình Anh tương đối là trụ cột chính mẹ đa nghỉ hưu em trai đang học đại học nên Anh phải tính kỹ càng. Xe buýt không phải là lựa chọn tệ sạch sẽ mát và tiết kiệm, Quân thường tranh thủ chợp mắt, đọc sách, trả lời tin nhắn giải quyết công việc trên xe. Nhưng đi làm về vào buổi chiều là cơn ác mộng của anh. Những con đường nối hai thành phố lớn bị tắc nghẽn. “Trong dịp Tết, nếu trời mưa to, thời gian di chuyển sẽ kéo dài thêm một giờ”, Anh Quân nói. “Nếu đi xe máy, có lẽ tôi sẽ lê thân mệt mỏi về nhà”, anh nói.
Chàng trai thừa nhận đã bỏ lỡ rất nhiều cuộc vui sau giờ làm với đồng nghiệp vì nhà ở xa và phải về trước 21h15 (chuyến xe buýt cuối cùng). Họ cũng không thuận đường thích hợp để đưa anh về nhà. Sau nhiều lần bị từ chối, Quân dần mất sựu giao lưu với mọi người.
Khi Bảo Hoàng 28 tuổi chuyển nhà lần thứ 4, anh quyết định chọn căn nhà rộng 30m2 ở quận 12 bất chấp sự phản đối của bạn bè vì khoảng cách quá xa. Điều này đồng nghĩa với việc anh phải di chuyển 45 phút để đến nơi làm việc, quãng đường gần 20 km do công ty nằm trên đường Võ Văn Tần, quận 3. Hoàng có hai lý do. Một, anh đang nuôi bốn chú mèo, cần không gian rộng rãi để chúng chạy nhảy, không làm ảnh hưởng đến hàng xóm nhưng khu vực trung tâm khó đáp ứng. Nếu có, anh phải mất 7-8 triệu mỗi tháng với căn hộ diện tích 25 m2, trong khi thu nhập chỉ hơn 20 triệu.
Hoàng có hai lý do. Đầu tiên, anh ta có bốn con mèo và cần có đủ không gian để chúng chạy nhảy mà không làm phiền hàng xóm, nhưng rất khó để chứa chúng ở khu vực trung tâm. Nếu vậy, anh sẽ phải bỏ ra 7-8 triệu mỗi tháng để mua một căn hộ rộng 25 mét vuông và thu nhập của anh chỉ hơn 20 triệu.
Tiếp theo là giá cả. Hoàng nhận thấy chợ, nhà hàng, quán cà phê ở ngoại ô thành phố rẻ hơn rất nhiều. “Tôi nghĩ mình sẽ tiết kiệm được rất nhiều”, Hòang nói. Lựa chọn của những người như Quân, Hoàng ngày càng nhiều trong bối cảnh giá thuê bất động sản ở TP HCM tăng. Theo báo cáo của hãng dịch vụ bất động sản JLL thị trường cho thuê ở TP HCM đang trong chu kỳ tăng giá. Ba tháng đầu năm tiền thuê tăng 5,9% mỗi năm.
Đà tăng này gấp đôi tăng trưởng thu nhập người dân thành thị, kết quả khảo sát dân cư 2023 tổng cục thống kê. Khảo sát “Bạn lựa chọn thuê nhà ở đâu khi giá thuê trọ ngày càng đắt đỏ?” của VnExpress có 41% người lựa chọn nhà vùng ven giá rẻ.
Theo báo cáo quý 2 của tập đoàn công nghệ bất động sản Property Guru, giá thuê nhà tăng đang khiến người thuê nhà tìm kiếm các giải pháp tiết kiệm chi phí. Thuê nhà xa nơi học tập và làm việc là một trong năm phương án được cân nhắc bên cạnh việc thu hẹp diện tích nhà thuê, giảm tiện nghi hoặc ở ghép. Xu hướng di dời nơi ở đến các khu vực vùng ven cũng ghi nhận mức tăng 25% so với cùng kỳ năm ngoái.
Ông Ngô Thành Huấn, Giám đốc Khối Tài chính Cá nhân, Công ty Tư vấn Đầu tư và Quản lý Tài sản FIDT, lý giải rằng hiện tượng này phản ánh xu hướng tối ưu hóa chi tiêu của người lao động. Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh rằng “mọi lựa chọn đều đi kèm với đánh đổi”.
Theo ông Huấn, việc lựa chọn thuê trọ xa trung tâm để tiết kiệm chi phí sẽ khiến bạn mất nhiều thời gian và công sức di chuyển. Ngược lại, thuê nhà gần trung tâm đắt đỏ hơn nhưng sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian cho bản thân. Một số khách hàng của ông chia sẻ họ chấp nhận chi trả nhiều hơn để được sống gần nơi làm việc, từ đó có thêm 30 – 45 phút ngủ nướng, tập thể dục hay bơi lội vào mỗi buổi sáng. Tuy nhiên, việc làm chi cho nhà ở cũng là điều không nên.
Chuyên gia phân tích khuyến nghị rằng, theo quy tắc quản lý chi tiêu, thu nhập nên được chia thành ba phần: chi phí sinh hoạt thiết yếu, chi phí hưởng thụ và tiết kiệm. Mức chi trả hợp lý cho tiền thuê nhà nên chiếm khoảng 20% tổng thu nhập. Ví dụ, với thu nhập 20 triệu đồng/tháng, bạn nên thuê nhà có giá dưới 4 triệu đồng/tháng. Nếu chi 8 triệu đồng/tháng cho tiền thuê nhà, sau hai năm làm việc, bạn sẽ chỉ tiết kiệm được 30 triệu đồng.
Do đó, việc lựa chọn thuê nhà xa hay gần phụ thuộc vào nhu cầu, thu nhập và thị trường nhà, căn hộ cho thuê đa dạng như tại TP.HCM. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố này để đưa ra quyết định phù hợp nhất cho bản thân.
Như lời ông Huấn, “Thời gian là loại của cải cực kỳ giá trị và giới hạn”, Bảo Hoàng hoàn toàn đồng ý với quan điểm này. Có những ngày tan làm muộn lúc 18h nhưng vẫn còn cuộc hẹn lúc 20h30, Hoàng thường chọn ghé vào quán cà phê có giường nằm để tranh thủ chợp mắt. Anh cũng nhận thấy lợi thế của những đồng nghiệp thuê nhà trong bán kính 5km quanh công ty khi họ có thêm 40-45 phút nghỉ ngơi tại nhà. Trong lúc họ tranh thủ nấu ăn, dọn dẹp nhà cửa, chăm sóc con cái, Hoàng vẫn phải vật lộn với dòng xe cộ đông đúc trên đường Cộng Hòa hay Trường Chinh. Hiện tại, Hoàng đang cân nhắc cho lần chuyển nhà thứ 5 để tiết kiệm thời gian di chuyển.
Theo chuyên gia tài chính Ngô Thành Huấn, giá thuê căn hộ thường cao hơn nhà phố nhưng lại thu hút nhiều người trẻ bởi các tiện ích tích hợp sẵn như phòng gym, bể bơi. Mức giá dao động từ 7 đến 8 triệu đồng mỗi tháng cho một căn hộ. Tuy nhiên, ông Huấn gợi ý giải pháp tiết kiệm hơn cho người đi thuê: kết hợp thuê trọ nhà phố và mua dịch vụ bên ngoài theo nhu cầu. Việc này giúp giảm thiểu chi phí thuê nhà mà vẫn tận hưởng tiện ích mong muốn.
Bên cạnh đó, ông Huấn cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc quản lý tài chính hợp lý. Chi phí thiết yếu, bao gồm tiền thuê nhà, ăn uống, đi lại, v.v., nên được giới hạn ở mức 50-70% tổng thu nhập. Với người có mức lương dưới 20 triệu đồng (có một người phụ thuộc), tỷ lệ tiết kiệm nên dao động từ 10-20%. Tương tự, người có thu nhập 20-40 triệu đồng nên dành 20-30% cho việc tiết kiệm. Hoàng Quân là một ví dụ điển hình trong việc áp dụng thành công bí quyết quản lý tài chính này. Nhờ tiết kiệm đều đặn, anh đã sở hữu sổ tiết kiệm 100 triệu đồng. Vào cuối tuần, Quân dành thời gian cho gia đình và chăm sóc bản thân, tận hưởng thành quả của sự nỗ lực và kiên trì.
“Tôi cảm thấy thiệt thòi đôi chút về thời gian nhưng xứng đáng”, Quân nói.